Argepress
21 de Junio de 2008Techos que se van en Estados Unidos
Néstor Núñez
Una de cada 483 familias propietarias en Estados Unidos ha perdido el hogar en medio de la actual crisis inmobiliaria, la más grave que enfrenta USA desde la Gran Depresión de finales de la década de los 20 de la pasada centuria. Lo informan con alarma entidades bancarias, organizaciones barriales, y hasta la propia prensa local.
En consecuencia, las ejecuciones hipotecarias en Estados Unidos crecieron un siete por ciento en mayo con respecto a abril, y un 48 por ciento con relación al mismo mes del año anterior, precisó la firma de datos de bienes raíces RealtyTrac. Los pedidos de ejecuciones sumaron en mayo 261 mil 255, y la cifra reúne los avisos de incumplimiento, la citatoria a remates y las confiscaciones por parte de los bancos. En abril, los pedidos de ejecuciones habían subido un cuatro por ciento con relación a marzo.
Esta alza implica que un mayor número de gente pierde el techo por falta de solvencia familiar. No pueden pagarle a los bancos que hipotecaron sus viviendas, y por tanto los inmuebles pasan a ser subastados al mejor postor, o quedan en manos de las entidades prestamistas.
El procedimiento es simple. Quien desee comprar una vivienda, concurre al banco y solicita el dinero necesario. Si se acepta la propuesta sobre la base de estudiar la solvencia del interesado, se ejecuta la compra, y el futuro propietario deberá pagar cuotas regulares a la entidad financiera con el añadido de los intereses.
Lo que sucede es que la liquidez de muchas familias se ha disuelto en estos años bajo la presidencia de George W. Bush, y son demasiados los que incumplen la paga e incluso el plazo de 90 días de prórroga, por lo que deben salirse del inmueble que pasa a subasta o a control del hipotecario.
Los analistas precisaron que los estados de Nevada, California y Arizona registran las máximas tasas de pérdidas de viviendas por propietarios en Estados Unidos y que Nueva Jersey entró ya entre los 10 primeros.
De manera que la venta de viviendas dejó de ser en aquella nación un trámite relativamente tranquilo, a la vez que para muchas familias resulta un imposible adentrarse en el mecanismo actual, sencillamente porque no cuentan con los recursos necesarios.
Y para cerrar, otros datos ilustrativos, esta vez de manos de la Asociación de la Banca Hipotecaria, con sede en Washington: el porcentaje de todas las casas estadounidenses que se encontraban en algún estado de ejecución hipotecaria en el primer trimestre de 2008 representaban el 2.47 del fondo habitacional, cuando en los últimos 30 años el promedio fue de 0.98...!Nada más que decir!