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26 de Junio de 2008Se acabó el subsidio del CSB para Parque Central
Patricia Marcano
Parque Central es un conjunto complejo pero no por su carácter residencial y comercial sino por lo difícil de su administración. Han pasado más de 35 años desde la inauguración de los siete edificios residenciales y con los años los problemas, lógicamente, se han acumulado. El presidente del Centro Simón Bolívar (CSB), Eustacio Aguilera, reconoce que persisten varias deficiencias, pero resalta que han mejorado las condiciones de habitabilidad.
Aguilera explica que en años anteriores el CSB asumió una acción paternalista y que a los residentes, dueños de oficinas y de negocios no se les informó sobre el costo real que implica sostener Parque Central. El dinero del condominio es para realizar mantenimiento preventivo; pero ahora, por el colapso de algunas áreas, se necesitan trabajos mayores, sostiene Aguilera.
"La mayoría de las obras grandes las ha financiado el Estado tácitamente. Desde hace un tiempo la Inmobiliaria Parque Central (IPC) ha hecho que los propietarios paguen y asuman los costos, por ello el condominio ha aumentado. Lo que ocurre en Parque Central es un tema de recursos. Se acumularon los problemas, nunca se atendieron y ahora se están resolviendo", afirma el presidente del CSB.
Además enfatizó que el Centro no seguirá subsidiando los trabajos que se necesiten en las residencias, donde viven más de 10 mil personas y hay cerca de 2.500 apartamentos.
Adónde va el dinero. Aguilera considera que para los habitantes de Parque Central es fundamental que funcionen los ascensores, la seguridad, la recolección de basura y el mantenimiento. Sin embargo, otros aspectos también son prioritarios.
El dinero del condominio se ha invertido en reparar tuberías de aguas blancas, sustituir tuberías de aguas negras, sistema de bombas, restitución del sistema eléctrico, impermeabilizaciones, reposición de cableado, iluminación de espacios internos del complejo y recuperación de las fachadas, indicó el presidente del CSB.
Además han incorporado 120 agentes de seguridad para custodiar los edificios.
La modernización de 16 ascensores y de las plantas de basura y de agua helada (que genera aire acondicionado) se hizo con dinero aportado por el Gobierno nacional.
En el caso de los ascensores, objeto de críticas y reclamos, Aguilera explicó que solían activar los elevadores nuevos en período de prueba y los dejaban funcionando para no parar el servicio, por ello presentaban fallas y en algunos casos se dañaban rápido. "Nunca los podíamos entregar como queríamos", dijo Aguilera.
Ahora han decidido iniciar la operatividad de los ascensores cuando estén completamente listos, pasen el período de prueba y tengan la certificación correspondiente.
Los ascensores viejos que quedan no serán cambiados.
Aguilera señaló que un elevador nuevo cuesta BsF 550 mil.
"El CSB no tiene por qué asumir las reparaciones, eso debe pagarlo la comunidad, más nadie", sentenció Aguilera en referencia a todas las reparaciones que necesita Parque Central. Concluyó diciendo que "el problema estructural no se va a solucionar, aún si todos pagan el condominio, porque se necesitan obras mayores".
Más de un mes llevan reuniéndose, todos los jueves, propietarios, miembros del CSB e IPC. Los vecinos no se oponen a pagar los gastos necesarios para mejorar las condiciones, sólo piden que se especifique hacia dónde va su dinero, porque no ven la inversión. Mientras un edificio se queda sin el único ascensor que sirve, obreros arreglan las jardineras.
TRABAJOS PENDIENTES
El Centro Simón Bolívar es responsable de varias obras en la capital. Su presidente, Eustacio Aguilera, informó que el estacionamiento Río Tuy podría iniciar su preoperatividad en agosto, fase en que se evaluará su funcionamiento.
El paseo Alberto Adriani, que comunica la estación Bellas Artes con la Av. Bolívar y Parque Central, ya está listo. Allí ubicarán a buhoneros artesanos, pero éstos aún no se ponen de acuerdo en ciertas reglas que pide la Alcaldía de Libertador. El CSB espera por ellos y que el proveedor entregue los kioscos donde trabajarán.
En los túneles de El Silencio están cambiando la cerámica, han colocado 900 metros de cable que robaron y han instalado controladores de altura. Sobre este particular Aguilera anunció que los camiones que irrespeten los controladores y se los lleven a su paso, deberán pagarlos; serán sancionados.
Las obras en el edificio anexo de la Maternidad Concepción Palacios, donde funcionará el área de consultas, concluirán a finales de septiembre, posiblemente.
En la torre Este de Parque Central han colocado ventanas hasta el piso 32 (tiene 49) y el trabajo avanza "al ritmo que permiten los recursos". En las plantas de basura y agua helada también van progresando los trabajos.